호주의 중앙 은행은 높은 주택 가격에

호주의 중앙 은행은 높은 주택 가격에 대한 책임이 있으며 금리가 더 오를 것입니까? 다음은 RBA 보스가 말하는 내용입니다.

필립 로우 RBA 총재는 높은 주택 가격의 원인이 이자율 때문이 아니라 토지 가격의 역할, 구역 설정, 세금 및 교통 문제를 해결하지 못한 점을 지적한다고 말했습니다.

호주의 중앙

토토사이트 호주중앙은행(RBA)은 구역 설정, 세금 및 운송 문제를 해결하지 못한 것은 이자율 설정이 아니라 체계적으로 높은 주택 비용의 책임이 있다고 말합니다.

필립 로우 RBA 총재는 금리가 부동산 가격의 주기적 변화를 주도하지만 다른 요인이 집값을 더 오래 유지하게 한다고 말했다.

그는 금요일 하원 경제위원회에서 “사회가 우리에게 높은 주택 가격을 주기 위해 어떤 선택을 했는지 묻는다면 나는

우리가 모든 것을 좋게 만들거나 나쁘게 만들었다고 말할 것이지만 그것이 우리가 한 일”이라고 말했다. .

Low 박사는 호주의 밀도에 대한 혐오감과 운송에 대한 과소 투자가 좋은 위치에 있는 토지의 공급을 감소시키고 그에

대한 수요를 증가시켰다고 말했습니다.

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그는 “우리가 한 선택, 세금에 대한 선택, 구역 및 도시 디자인에 대한 선택, 우리 대부분이 해안의 환상적인 도시에

살기로 선택했다는 사실 때문”이라고 말했다. .

그는 또한 모기지 금융을 쉽게 이용할 수 있도록 한 것도 한 몫했다고 말했습니다.

RBA 주지사로서 모자를 벗으면서 Low 박사는 호주가 평균 주택 가격을 낮추기 위해 다른 선택을 하는 것을 선호한다고 말했습니다.

“그것은 사람들에게 더 많은 기회를 줄 것이고 사람들은 덜 빌릴 필요가 있을 것입니다.”More news

그는 또한 감당할 수 없는 주택이 세대 간 부의 불평등을 심화시키고 있다고 말했습니다.

“효과적으로 집은 대대로 이어집니다. ‘엄마아빠 은행’에 접속할 수 있고 부모님이 집이나 수입을 물려줄 수 있다면 괜찮습니다.

“하지만 그렇게 할 수 있는 위치에 있지 않은 많은 호주인들이 있습니다.”

그는 주택 가격의 주기적 하락에 대해 언급하면서 전반적인 10% 하락을 예상했습니다.

그는 “이자율이 더 오르고 더 오를수록 주택 시장에서 더 많은 열기가 나오고 가격이 더 떨어질 것으로 예상한다”고 말했다.

그러나 그는 집값이 지난 2년 동안 25%나 올랐기 때문에 가치는 여전히 3년 전보다 15% 정도 높을 것이라고 말했다.

“저를 놀라게 하지 않을 것입니다. 그리고 이것은 예측도 아닙니다. 가격이 누적 10% 하락하더라도 놀라지 않을 것입니다.

“그리고 그렇게 해도 3년 동안 여전히 15% 증가했습니다.”

Low 박사는 또한 이자율 인상이 임대 가격에 “1차 주문” 영향을 미치지 않는다고 주장하면서 치솟는 임대료 문제를 다루었습니다.

그는 “일부 집주인들은 높은 이자율이 높은 임대료로 이어질 것이라고 말하고 있다. 왜냐하면 그들은 자금조달 비용이 더 많이 들고 타이트한 임대 시장에서 이를 임대료로 전가할 것이기 때문”이라고 말했다.

“나는 그것이 인플레이션에 대한 1차 효과라고 생각하지 않습니다.”

의회 위원회에서 열린 개회사에서 Lowe 박사는 2021년에 이루어진 이전 인플레이션 예측에 ‘실수’가 있었음을 인정했습니다.